תמי
כ-2.3 מליארד דולר הושקעו על ידי ישראלים בנדל"ן בחו"ל בשנת 2022 החולפת.
נראה כי המשקיעים נוהרים לרכישות מעבר לים, מגמה שככל הנראה פה להישאר, אבל שאלת השאלות המתבקשת היא – היכן טמון הפוטנציאל היום?!
אז הנה לכם נקודת אור על מפת ההשקעות הגלובלית –
תיירות גואה, תנופה של פיתוח, נוכחות של חברות טכנולוגיה רב לאומיות, שייכות לגוש היורו וכלכלה צומחת, כל אלה הפכו את קפריסין לאזור השקעה נדל"ני מוביל בשנים האחרונות.
זאת לצד מיקומה של קפריסין ושלל תמורות המחייה בה הנעות מעידוד עסקים והטבות מס ועד לאורח חיים שליו ונינוח, מעמידים אותה ביתרון ופותחים בפניה שוק בינלאומי בכלל וישראלי בפרט, הנמשך להשקעה בה ואף להעתקת מרכז החיים אליה.
הערים הבולטות באי הן ניקוסיה – עיר הבירה, לימסול – עיר הטכנולוגיה, ולרנקה – עיר העתיד.
ניקוסיה מושכת אליה בעיקר קהל מקומי מהסקטור הציבורי שכן כל מוסדות המדינה הרשמיים מצויים בה.
לימסול משכה אליה בעבר קהל בינלאומי רב של עובדים ובני משפחותיהם בשל כניסתן של חברות טכנולוגיה רבות אליה. הפיתוח בה לצד הזירה העסקית הבינלאומית העלו את מחירי הנדל"ן בה והוציאו מהמגרש לא מעט מקומיים המעוניינים להתגורר בה וכן משפחות שמעתיקות את מרכז חייהם לאי.
לרנקה העיר הבולטת ביותר בעת הזו – נחשבת לעיר המודרנית ביותר, נהנית מנגישות בינלאומית בשל שדה התעופה בה, אטרקציות תיירותיות, ומצויה בתנופת שיא של תכנון, פיתוח ובניה.
אמנם גם הערכים בלרנקה קפצו בשנתיים האחרונות בכ-30% אבל התיירות העולה המקבלת מענה גם בדירות (משום שמספר החדרים המלונאיים אינו מספק), הפיתוח והבניה החדשה המתוכננת בה מבטיחים את המשך המגמה, ועדיין היא יעד השקעה נדל"ני שניתן לרכוש בו דירת חדר שינה+סלון (דירת 2 חדרים במחוזותינו ודירת חדר בשוק המקומי) חדשה בשכונת מגורים מצויינת בפחות מ-800 אלף ₪!!
עם הקהל המתעניין בעיר נמנים:
- אוכלוסיה המעוניינת בחלופה זולה יותר מלימסול (במרחק של 40 דקות נסיעה ממנה), אך לא פחות טובה
- אוכלוסיה המעוניינת להשקיע בנדל"ן בסף כניסה נמוך יחסית עדיין עם ציפיה מוצקה להמשך עליה
אין ספק שלרנקה היא יעד השקעה נדל"ני מעניין. יחד עם זאת, יש לבחון כל פרויקט לגופו, וכל הזדמנות לעומקה ולרוחבה.